Strategie investování do nemovitostí

Informace máš,
ale co teď?

Všichni mluví o výnosech, ale nikdo neřeší, kolik tě to stojí času, energie a klidu.

"Pořád přemýšlím, jestli je ten správný čas a mezitím mi utečou příležitosti."
Zní ti to povědomě?

Jestli tě uklidní další video s lickbaitem
"3 důvody, proč je teď nejlepší čas investovat"...
... tak toto není web pro tebe.

Jestli chceš přestat přemýšlet pořád dokola a postavit si vlastní stabilitu, vítej.

159 M Kč

Za tolik jsem už nakoupil nemovitosti

187 M Kč

Za tolik jsem je prodal a ještě mi jedna zbývá

254 K

Měsíční nájem z mých nemovitostí

Investice nejsou o exitech, ale o životě

Nejsi ztracený.
Jsi přetížený.

Deset variant, jedna hlava. Všechno vypadá stejně dobře... nebo stejně děsivě. A najednou nevíš nic, jen že tě bolí mozek.

Zní to jako strategie, ale je to únik.

Nikdo nás neučil rozhodovat, když jde o hodně.
O penězích. O čase. O to, co dál.
V tu chvíli nepotřebuješ další názor.
Potřebuješ vlastní způsob, jak se rozhodnout.

Začíná to u toho, kde stojíš s penězi, časem a klidem.
Jak vypadá tvůj TROJÚHELNÍK STABILITY.

By clicking Sign Up you're confirming that you agree with our Terms and Conditions.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Peníze

Peníze nejsou cíl. Jsou možnost volby. Ale když ti chybí klid, stejně jsi pořád ve střehu. Bez systému tě majetek jen unavuje. Dobrá strategie pozná, co je výnos a co jen zbytečná zátěž.

Čas

Čas nejde vydělat zpátky. A pokud ho trávíš hašením požárů, nežiješ, jen reaguješ. Dobrá strategie ti vrací čas tam, kde ho chceš mít. Ne tam, kde musíš.

Klid

Klid není ticho. Je to jistota uprostřed zmatku. Víš kam jdeš a víš, že tě nezlomí změna. Neřešíš všechno hned. Víš, co řešit chceš a co už ne. Klid není slabost. Je to výhoda, kterou si dokážeš vybudovat.

Životní stabilita

Nemusíš mít všechno perfektní, ani pod kontrolou. Stačí, když máš srovnané to, na čem ti opravdu záleží. Stabilita není o kontrole všeho. Jde o to, mít kontrolu nad tím, co je pro mě důležité.

investice nejsou o kopírování

Chci,
abys věřil sobě.

"Nevím, proč jsem to koupil..."
Tak tohle slyším často.

Soused / kolega / kamarád / Youtuber říkal,
že to mám vzít, tak jsem to vzal.

Jenže čím víc děláš podle druhých,
tím víc roste nejistota.
Co když to dělám blbě? Co když...

Tohle není stabilita. To je spirála pochybností.
Moje práce? Vrátit ti důvěru ve vlastní úsudek.
Pomoct ti postavit strategii pro život.
Tvůj život.

159 M Kč

Za tolik jsem už nakoupil nemovitosti

187 M Kč

Za tolik jsem je prodal a ještě mi jedna zbývá

254 K

Měsíční nájem z mých nemovitostí

Jak si ujasnit investiční strategii

3 cesty, jak si to srovnat.

Všichni chtějí plán. Málokdo si nejdřív poskládá, co vlastně chce.
Pak kopírují strategie druhých... a ztrácí důvěru v sebe.
Když víš, co je tvoje, přestaneš kopírovat ostatní.
Nepředám ti svůj plán. Pomůžu ti najít ten tvůj.
Vyber si cestu, která ti sedí nejvíc.

Osobní přístup
Věnuji se pouze vám 1:1. Každý z nás je jiný, společně vytvoříme investiční strategii šitou na míru přímo pro vás.
Maximalizace výnosů
Naučím vás vybírat nemovitosti v souladu s vaší investiční strategií.
Vše na vlastní kůži
Během několika intenzivních dnů teorie i praxe získáte reálné zkušenosti a dovednosti.
Minimalizace rizik
Naučím vás důkladně analyzovat a plánovat.
Budování stability, dlouhodobě
Společně vytvoříme dlouhodobě udržitelný plán
Chytré využívání financování
Naučím vás, jak díky správně využitému financování můžete dosáhnout vyššího zhodnocení vlastních peněz.

Sleduj mě

Nejsi si ještě jistý, co chceš? Mrkni na moje vide, příběhy a reálné příklady. Uvidíš nejen, jak investovat, ale důvody proč zrovna takhle.

Pro ty, kteří ještě ladí směr. Bez tlaku, tabulek a omáčky.

Workshop

3 intenzivní dny v malé skupině. Vytvoříme spolu strategii, která vychází z tebe. Tvého času, peněz a toho, co ti přináší klid.

Pro ty, co chtějí projít jasnou strukturou.

Zjistit víc o workshopu

Mentoring 1:1

Bez skupin, bez kompromisů. Tvoje situace, tvoje dilema. Pomůžu ti srovnat myšlenky, rozklíčovat cestu a věřit svým rozhodnutím.

Pro ty, co chtějí přizpůsobit celý proces sobě.

Napiš nebo zavolej
5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •    5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •  5 za 3  •
nemovitosti mě živí. strategie mi dává smysl.

Jsem Rosťa Očenášek

Realitní stratég a investor, který věří ve stabilitu - ne v kopírování cizích cest.

Investuju od roku 2008. Začal jsem jedním bytem. Dnes přestavuju domy, rozděluju budovy, řídím výstavby. Rozhoduju se, i když ostatní váhají. Ne protože to umím líp. Protože vím, proč to dělám a co mi to má přinést.

Nemovitosti mi dávají peníze, čas i klid. Tři prvky, které tvoří trojúhelník stability.

Neučím lidi investovat jako já. Pomáhám jim postavit vlastní systém. Takový, co odpovídá jejich životu.

Jak přemýšlet nad nemovitostmi

Sdílím zkušenosti.

Sdílím příběhy z praxe, strategické vhledy i situace.
Bez pozlátek, bez clickbaitů. Tak jak to v realitách chodí.
Možná tě to pobaví. Možná uklidní. Možná ti to ušetří roky bloudění.

Nejčastější dotazy

Otázky jsou v pořádku. Strategická nejistota nevzniká z neznalosti, ale z přetlaku nesourodých informací. To, co potřebuješ, není další názor. Potřebuješ systém, ve kterém se vyznáš ty sám.

Pořád přemýšlím, jestli je ten správný čas nakoupit, nebo čekat.

Tohle jsem taky zažil. Když jsem měl možnost koupit byt v roce 2013 za 1,4 milionu. Čekal jsem, že ceny ještě klesnou. Za pár měsíců ho koupil někdo jiný. Za 4 roky se prodal za 2,5. Ten problém není ve špatném rozhodnutí. Je v tom, že jsem neměl vůbec žádno strategii, jen jsem doufal. Dnes už vím, že správné načasování není o trhu, je to tom, jestli mám jasno v tom, co chci, proč to chci a co mě má podržet, když se to nebude vyvíjet ideálně.

Mám pocit, že všichni okolo vydělávají, jen já zůstávám pozadu kvůli vlastní nerozhodnosti.

Tohle je klasický "Instagram investing syndrom". Vidíš cíl druhých, ale ne jejich pádla pod vodou. Většina lidí není napřed. Jen víc křičí. Ty potřebuješ klid, ne výkon. A klid vzniká z plánů, ne porovnáváním.

Když o tom mluvím s kamarády, předstírám sebevědomí, ale uvnitř pochybuju, jestli na to vůbec mám.

Autentické. Brutálně přesné. Nchci t naučit, jak působit jako investor. Chci tě naučit, jak se jim opravdu stát. Ten rozdíl poznáš ve chvíli kdy se rozhoduješ a víš proč.

V noci mě budí myšlenky: "Co když trh spadne hned po koupi"?

Trh spadne. A zvedne se. A zase spadne. Otázka nezní jestli, ale jestli tě to rozhodí. Dobrý plán přežije i pád. Ten tvůj postavíme tak, aby ses nemusel bát ani ve dvě ráno.

Pořád čekám na dokonalou nemovitost, která neexistuje.

To je jak čekat na ideální vztah: bez závazků, bez hypotéky, bez sousedů. Nemovitosti nejsou perfektní. Ale dají se udělat funkční pro tvůj plán a to je víc než dokonalost.

Srovnávám se s úspěšnými investory a cítím se jako neschopný loser.

Tihle úspěšní často začínali stejně. Jen už to nezveřejňují. Tvůj příběh teprve začíná. A možná si o tobě jednou budou říkat to samé, pokud teď neutečeš před prvním krokem.

Nevěřím si vyjednávat s realiťáky, připadám si jako amatér mezi šmejdy.

Tohle tě naučím. Není to magie (ani mafie). Je to kombinace přípravy, nastavení hranic a vědomí, že máš strategii. Neučím triky. Učím, jak mít páky.

Každý článek o bublině mi sebere poslední zbytek odvahy.

Noviny nejsou tvůj finanční poradce. Bubliny byly, jsou a budou. Odvahu ti nevezmou zprávy, ale neprůhledný plán. Postavíme ti takový, kde budeš vědět, proč to děláš, co můžeš čekat a co uděláš, když to nepůjde podle tabulky.

Založil jsem si Excel s 50 parametry a teď jsem ztracený.

Až moc dat = žádné rozhodnutí. Pomůžu ti ten Excel zjednodušit na pár klíčových věcí, které souvisejí s tebou, ne s ideální hypotetickou investicí. Excel není strategie. Je to nástroj a bez směru ti fakt nepomůže.

Četl jsem všechny knihy od Kiyosakiho, ale praktické rady pro Česko tam nejsou.

Amen. Americký trh je jiná planeta. Co dělám já? Pomáhám ti přetavit myšlenky z knih do funkční strategie tady a teď, v české legislativě, s českým financováním, někdy s českým dabingem.

máš otázku? chceš to probrat?

Ozvi se. Klidně stručně. Hlavně na rovinu.

Nemusíš mít všechno promyšlený. Ale pokud víš, že to, co máš, ti nedává klid, napiš nebo zavolej. Nepůjdeme do příběhů o babiččině chalupě. Půjdeme k jádru. Jestli to bude dávat smysl, najdeme cestu. A jestli ne, budeš vědět, na čem jsi.

rosta@gatrea.com
Odpovídám většinou během dne.
Nečekej newsletter, spíš konkrétní reakci.
+420 739 341 710
Když to nezvednu, zavolám zpátky.
Když to nebude dáva smysl, rovnou ti to řeknu.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
rosta@gatrea.com
Nemusíte formulář, napište mi mail.
+420 739 341 710
Pokud nezvedám, ovzu se zpět.